Акт обследования объекта для снятия с кадастрового учета

Наши специалисты выполнят осмотр объекта, затем проведут технический анализ по состоянию сооружения и заполнят бланк акта обследования. Документ акта составляется в электронном формате, с другими документами, которые подтверждают гибель объекта и заявляют о снятии его с базы учета, затем выполняется отправление документов в Росреестр.

Акт необходим в том случае, когда объект является непригодным к жизни, после чего его снимают с кадастрового учета.

Собирается комиссия, которая формирует заключение технического характера в результате осмотра конкретного объекта, после чего фиксируются факты указывающие на уничтожение здания. В такой ситуации все документы на собственность объекта попросту аннулируются из-за демонтажа строения. К составлению акта обследования прибегают в случае аварийной ситуации произошедшей на объекте: пожар, потоп, природный катаклизм и т.д. При деформации объекта, которая препятствует эксплуатированию здания в соответствии с назначением, собственник обязан вызвать кадастрового инженера.

Специалисты приступают к обследованию объекта, затем проводят технический осмотр его состояния и составляют документ акта, который подтверждает гибель сооружения. Акт служит основой для снятия объекта с кадастрового учета. Это необходимо делать, для того чтобы владелец после уничтожения объекта не платил за него налоги на имущество. Благодаря снятию объекта с учета владелец может построить на том же месте новое сооружение, на которое после оформит собственность. Новому возведенному объекту потребуется присвоение нового кадастрового номера, в результате владелец получает новое право на собственность.

Для чего нужно составление акта обследования объекта

Первым делом документ акта помогает снять объект с кадастрового учета и погашает права на собственность. До того момента пока сооружение учтено в ЕГРН, собственник недвижимости должен каждый месяц платить за него налоги. Помимо этого, при выполнении строительства на том же участке, объект нельзя ставить на новый кадастровый учет. При любых работах на земельном участке с разрушенным объектом, также могут возникнуть проблемы, например, вовремя его продажи.

Также следует помнить о том, что акт по обследованию объекта составляется в том случае если сооружение является разрушенным полностью. При частичном уничтожении объекта из-за какой-либо катастрофы или в результате возникновения пожара, собственник сооружения обязан снести его самостоятельно (в случае если здание не будут ремонтировать или восстанавливать). Подавать заявление, которое снимает с учета уничтоженный объект смогут только собственники недвижимости или владельцы с правом собственности на земельный участок, а также лица имеющие доверенность на сооружение.

В каком случае необходимо составление акта

Для того чтобы подготовить документы, собственнику объекта нужно предоставить кадастровым инженерам один единственный документ, которым служит свидетельство на собственность разрушенного сооружения. Другую необходимую информацию специалисты соберут самостоятельно. Однако в некоторых ситуациях, при наличии у клиента любой технической документации процесс подготовки пакета документов может значительно ускориться.

Главными причинами заказа акта на обследование объекта недвижимости, служат следующие основания:

• при уничтожении объекта из-за стихийного бедствия (в результате затоплений, землетрясений, урагана) или возникновения пожара, а также при техногенной катастрофе и разрушениях нанесенными третьими лицами;
• демонтаж осуществляемый осознанно (снос) объекта, например, для того чтобы на земельном участке выполнить новое строительство.

Цена на услуги по составлению актов

Сколько будет стоить акт на обследование объекта в первую очередь зависит от площади конструкции, количества этажей, а также типа сооружения (жилое здание или другой вид помещения) и его технического состояния. Помимо этого, на конечную стоимость могут повлиять другие обстоятельства. Например, во время полного сноса объекта (для того, чтобы освободить участок под новое строительство) итоговая цена, за предоставление услуг, будет небольшой.

В случае разрушения объекта в результате пожара или при наличии обрушенных стен (крыши), кадастровый инженер будет обязан выполнить оценку степени разрушения объекта, для того чтобы сделать заключение о полном или частичном уничтожении сооружения. Обратившись за помощью в компанию «Кадастро», наши специалисты помогут рассчитать полную стоимость услуг. Составление документации выполняется по самым низким ценам, грамотные специалисты помогут в любой сложившиеся ситуации.