Разрешение на перепланировку квартиры

Мосжилинспекция является государственным органом, его род занятий: оформление, согласование и узаконивание перепланировок, а также переустройства квартир. Также к его роду деятельности относится жилищный надзор.

Документация, разрешающая проведение перепланировок

Когда человек не доволен планировкой собственной квартиры и хочет её изменить, добавив рациональности и удобства, до начала проведения капитального ремонта, он обязан взять разрешение Мосжилинспекции для проведения перепланировки.

1. Первая из них – превратить согласование процедуры в более простую форму.
2. Вторая – обеспечение условий, когда при проведении перепланировок и переустройств не будет оказано отрицательного воздействия здоровью и безопасности людей, конструктивной прочности построек, не возникнет угрозы имуществу любого человека или государства.

Существует необходимость в согласовании, в том числе и незначительных, изменений конструкций квартир. “Кадастро”, гарантирует оперативное получение разрешения от Мосжилинспекции, дающее право проведения перепланировок.

Благодаря богатому опыту, компания может гарантировать оперативную и корректную разработку и оформление всей необходимой документации, в том числе помогающую в решении спорных ситуаций в сторону их клиентов.

Необходимые этапы при согласовании перепланировок

Сложность и масштабность проводимых работ, предстоящих при переустройстве, определяет по какому порядку будет согласованна перепланировка – приобретение лицензии от Мосжилинспекции.

1. Перепланировка согласовывается с помощью эскиза. Данный способ подходит для случаев, в которых нет затрагивания несущих конструкций сооружений. В этом случае не предусматривается изменений функциональных назначений помещений. Обычно перепланировка с помощью эскиза, согласовывается до 30 дней. Эскиз, в такой ситуации, является поэтапным планом квартир, в котором указываются планируемые работы.
2. Перепланировка согласовывается с помощью проекта. Данный способ подходит для случаев, когда устанавливаются проёмы в перекрытия и несущие стены, увеличивается площадь санузла благодаря примыкающим помещениям и изменяется функциональность помещений. Документы рассматриваются в течение 25 дней с того момента, когда было подано соответствующее заявление.

Взяв документ, дающий право проведения перепланировок, необходимо помнить о времени работы соответствующего распоряжения, оно ровняется 1 году. Это обязывает заявителя, в течение года осуществить перепланировку. Исключительным вариантом является увеличение срока действия распоряжений Мосжилинспекции до полугода.

Специфика при согласовании проектных перепланировок

Согласование второго варианта отличается своей трудоёмкостью, вместе с тем, отмечается его наибольшее распространение.

• Мниитэпа;
• ГлавАПУ;
• Роспотребнадзора;
• Моспроекта;
• МосжилНИИпроекта;
• Других;

Масштаб работы порождает зависимость от получения наиболее чёткого и детального описания плана проведения перепланировки.

• Планировка каждого помещения. Появляется необходимость в предоставлении плана каждого помещения перед и после проведения работы по изменению планировки;
• Эксплуатация каждого помещения, в котором производится перепланировка;
• План, по которому расстанавливаются сантехнические приборы в помещениях санузлов и производится разводка труб;
• Произведение расчётов об усилении каждого проёма, созданного в местах перекрытий и несущих стен;
• Обычно проект дополняется заключением описывающем техническое состояние объекта;

Существует необходимость в том, чтобы каждый план, эксплуатация, расчёт был корректным, а также безошибочным, только тогда появляется возможность получения согласия Мосжилинспекции. При наличии любой неточности, обычно приводит к отрицательному решению. По этой причине появляется необходимость в обращении в профильные организации при необходимости разработки проектов.

Порядок приобретения разрешений по перепланировкам

• Первым делом получается тех. паспорт на квартиру в БТИ;
• Разрабатывается проектная документация;
• Согласовывается в административных организациях;
• Подаётся согласованная документация в Мосжилинспекцию;
• Получается допуск к выполнению ремонт. и строй. работ в Мосжилинспекции;
• Производятся ремонтные работы в период до 1 года со дня выдачи разрешения;
• Принимается перепланировка;
• Вносятся изменения в документацию БТИ;

Необходимые документы

• Обращения от кого-то из собственников жилья, к начальнику жил. инспекции;
• Паспорта или любого свидетельства для подтверждения личности;
• Перепланировочного проекта;
• Тех. паспорта БТИ;
• Тех. заключения;
• Правоустанавливающих документов;

Скорк получения разрешения на проведения перепланировок от Мосжилинспекции?

В случае обнаружения проведения незаконных перепланировок, властями будет объявлено нарушителю о том, чтобы он привёл жильё к прежнему виду, либо согласовал проводимые действия согласно установленному порядку.

Для законного выполнения перепланировок и переустройств помещений, необходим всего лишь пойти в “Кадастро”. Специалистами организации, будут проведены работы, направленные на составление проектов перепланировок, на оформление тех. заключений и др. Подробности оказания услуг, в том числе стоимость и срок, можно узнать по номеру