Разрешение на строительство

Всеми вопросами выдачи разрешений на реконструкцию и строительство зданий в Москве занимается государственный орган Минстрой. При наличии данного документа, физлицо или юрлицо сможет осуществить возведение либо реконструкцию объекта строительства на участке. При этом участок может быть в собственности застройщика, а также быть арендованным. Если разрешение на строительство было одобрено уполномоченными федеральными органами, тогда в список исключений попадают объекты ИЖС и здания.

Для быстрого оформления разрешение на строительство, вся проектная документация должна быть оформлена без малейшей ошибки, а также полностью соответствовать выданному градостроительному плану конкретного участка. Когда речь идет о линейных объектах, должно присутствовать полное соответствие проекту межевания территории, а также планировки.

Полученная проектная документация предусматривает определенный срок, на время которого действует разрешение. Ссылаясь на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, застройщик может воспользоваться правом внесения изменений в документацию и ее продлением.

При возникновении трудностей в получении разрешения на строительство, «Кадастро» поможет быстро решить вопрос. Специалисты компании работают с любыми объектами на территории Москвы и МО: торговые центры, офисные и коммерческие здания, жилые многоэтажные дома. Консультанты детально ознакомят с ходом процедуры получения заветного разрешения на строительство, а также помогут пройти ее без лишних проблем.

Разрешение на строительство необходимо оформлять в любом случае, независимо от того, какой объект в будущем будет возводиться на участке. Очень часто у застройщика возникают проблемы во время получения того самого документа. Поэтому порой проще и быстрее подключить к работе опытных специалистов из «Кадастро». Стоимость услуг вполне приемлемая, если брать во внимание уровень цен в сфере. Наши профессионалы помогут собрать полный список необходимых документов, проверят правильность оформления, исправят по необходимости и решат другие вопросы, которые могут возникнуть в процессе.

• Подготовку градостроительного плана соответственного участка (ГПЗУ);
• Получение выписки из кадастра на указанный участок;
• Оформление схемы планировки земельного участка (СПОЗУ);
• Полное сопровождение – начиная от сбора пакета документов и до окончательного получения разрешения клиентом;

Начиная с 2015 года, произошли некоторые изменения в процедуре выдачи строительных разрешений на территории Подмосковья. Рассмотрением документов стали заниматься региональные власти, хотя ранее этим вопросом заведовали муниципальные органы. Причиной таких изменений стали многочисленные нарушения и срывы сроков выдачи разрешений, в частности в отношении объектов федерального значения. Ранее в 2016 году для Московской области был запущен новый, более простой порядок оформления документов, что в разы ускорило ранее довольно длительную процедуру. Однако объектов ИЖС подобные изменения никак не коснулись.

Согласно новому порядку получения разрешения на территории Москвы и области, клиент может делегировать подачу документов посреднику. То есть специалисты из «КБ-Недвижимость» смогут самостоятельно подать пакет документов и заявление в необходимый МФЦ, откуда они будут направлены в Госархстройнадзор. Необходимо 10 рабочих дней, чтобы градостроительное ведомство рассмотрело заявку. По истечению срока клиент сможет получить разрешение, которое позволит начать возведение объекта на соответственном участке.

Порядок выдачи разрешения на строительство в городе Москва и МО

Только в 2017 году застройщики Московской области ввели в эксплуатацию более миллиона метров квадратных жилья. Показатель коммерческой недвижимости немного меньше, однако, разница совсем небольшая. Правительство региона выдало разным компаниям разрешений на 4,5 млн. квадратных метров (в эту цифру входит и нежилая недвижимость). В связи с отсутствием утвержденного генерального плана застройки, многие строительные площадки Подмосковья на время «заморожены», а также приостановлена выдача новых разрешений.

• Проверка и сбор необходимого списка документов. Процесс кропотливый, ведь необходимо проверить подлинность информации, наличие всех обязательных документов, оценить правильность оформления. Также необходимо помочь клиенту грамотно составить заявление на получение разрешения.
• После формирования необходимого списка документов и тщательной проверки, наши специалисты подадут их в ближайший МФЦ.
• Иногда могут потребоваться некоторые доработки пакета документов. Ведь государственные органы имеют все основания запросить ряд дополнительных документов. Специалисты помогут собрать и их, а потом отправят на повторное рассмотрение госорганами.
• Получение разрешения, которое позволит законно строить торговый центр, офисное здание или же дом. Специалисты Бюро обязательно сделаю все возможное, чтобы разрешение было выдано в кратчайшие сроки, согласно установленной законом процедуре.

• Техническая документация;
• Заявление;
• Кадастровый паспорт, а также схема границ участка;
• Концепция с ТЭПами;
• Градостроительный план участка;
• Документы, который засвидетельствуют права владения участком земли;

Чтобы получить разрешение на возведение индивидуального дома жилого типа, нужно выполнить немного иную процедуру, ведь порядок отличается. Бюро также поможет оформить строение, которое было построено ранее.

• Архитектурный проект дома;
• Нотариальная копия документов на участок;
• Детальная топографическая съемка территории участка (Бюро предоставляет эту услугу);
• Нотариальная доверенность для получения и подачи документов;
• Договор с подрядчиками (если он имеется);
• Разрешение Муниципалитета;
• Дополнительно к разрешению на строительство (период действия 10 лет), также выдается ГПЗУ и СПОЗУ.

Возникли проблемы с получением строительного разрешения, тогда обязательно обращайтесь за помощью в «Кадастро». Наши специалисты всегда помогут, даже в самой сложной и безвыходной ситуации.