Получение новых планов БТИ на квартиру

БТИ (бюро технической инвентаризации) — это организация, которая ведет учет существующих объектов недвижимости, а также контролирует их техническое состояние. Бюро проводит инвентаризацию объектов, выдает технические планы, готовит паспорта объектов, а также выполняет иные работы в этой сфере.

Если вы задумали ремонт квартиры с перепланировкой в Москве, то в первую очередь следует получить технический паспорт объекта в ГУП МосгорБТИ. В паспорте указаны технические детали квартиры, а также он содержит экспликацию и поэтажный план дома. Для получения паспорта объекта следует обратиться в «Единое окно» БТИ с соответствующим заявлением, к которому необходимо приложить копию удостоверения личности и документ о праве собственности на объект.

Технический паспорт объекта понадобится для изготовления проекта работ по перепланировке, а также для оформления необходимых разрешительных документов.

Вопросами разрешений занимается Мосжилинспекция и для получения такого согласования в нее следует подать следующее:

• Техпаспорт БТИ;
• Проект перепланировки квартиры;
• Техническое заключение на проект;
• Договор о выполнении авторского надзора;
• Документ о праве собственности на квартиру;
• Согласие других собственников на проведение перепланировки.

После того, как Мосжилинспекция выдаст разрешение, можно приступать к работам. После окончания работ необходимо пригласить специалиста инспекции для проведения проверки объекта на предмет отсутствия нарушений. Специалист проверит квартиру на соответствие реальной планировки и техническим деталям проекта. Важно помнить, что этот этап является обязательным и очень важным во всей процедуре, поскольку несоответствие фактического интерьера установленным в проекте нормам может привести к отказу в регистрации перепланировки.

Если все будет в порядке, то специалист подпишет Акт о завершении работ по перепланировке. Один экземпляр этого Акта остается у собственника, а другой передается в БТИ, где он будет основой для проведения инвентаризации и внесения изменений в реестры. Внесение новых данных в реестры, в частности в ЕГР, является обязательным условием регистрации и учета факта перепланировки любого объекта недвижимости.

Документы из БТИ дают возможность понять, проводилась ли в определенной квартире перепланировка и сколько раз это делалось. Чтобы определить, имеются ли на объекте несогласованные изменения планировки, необходимо пригласить специалиста бюро технической инвентаризации. Он осмотрит помещение и подготовит план, в котором будут выделены незаконные изменения. Это, например, будет важным моментом при покупке квартиры — таким образом можно будет определить, есть ли в ней подобные неучтенные детали. Отсутствие согласования может привести к проблемам в будущем.

Для того, чтобы правильно оформить такие изменения в планировке квартиры, в Мосжилинспекцию следует подать набор перечисленных выше документов, а также техническое заключение о допустимости подобных работ. Также подается проект, который должна подготовить специализированная организация с допуском СРО.

Стоимость согласования перепланировки квартиры

Пройти все этапы подготовки документов и получения согласований можно как самостоятельно, так и доверить эту задачу профессионалам. Наша компания имеет многолетний опыт в подобных услугах. В наличии все необходимые сертификаты и допуски СРО. Ключевым преимуществом нашей компании являются гибкие цены — мы согласовываем стоимость услуг на этапе заключения договора и больше она меняться не будет. Возможна поэтапная оплата, то есть после каждого полученного согласования.

Конкретная стоимость получения разрешения на перепланировку квартиры в Москве будет зависеть от многих факторов. Среди них:

• Площадь квартиры;
• Тип здания (панельный или кирпичный дом, объект культурного наследия или новостройка);
• Объем работ по перепланировке.

Доверьтесь профессионалам. Заказывайте услугу по оформлению разрешения на перепланировку в нашей компании. Мы выполним работу «под ключ», то есть вам не придется тратить свое время на получение необходимых документов.

Закажите обратный звонок и мы с радостью ответим на интересующие вас вопросы по услуге!