Уточнение границ и площади земельного участка

Нужно провести ряд действий, а также процедур установления конфигурации, площади с точной координатой каждой поворотной точки. И закрепить их в ЕГРН.

Как уточнить границу с площадью земельных участков, в случае если не поводилось межевание?

Раньше не проводили межевание, когда заключали сделки с земельными участками. Не требовали и государственную регистрацию.

Это как раз и ставало причиной споров владельцев соседних участков и неправильного начисления налогов.

Какие особенности в уточнении границ с площадью участка?

• Необходимо провести геодезические работы. Границы работ определяют по решению суда, картографическим данным либо основываясь на фактическом пользовании;
• В обязательном порядке границы согласовываются с заинтересованными лицами, то бишь собственником, пользователями смежной земельной территории. Выразить своё несогласие может только владелец смежного объекта с правом собственности, арендатор, наследуемый владения, либо бессрочный пользователь. Всё должно быть подтверждено соответствующими документами;
• Результат процедуры уточнения гарантирует его сохранность при посягательстве третьих лиц или захвата территории;
• Без чётко указанных границ и межевания владелец не сможет полностью реализовать собственные права: продажу, акт дарения, передачу наследства;
• Все спорные ситуации можно решить в судебном порядке или составлением соглашения;
• Провести уточнение границ можно после заявления собственника, с инициативы Росреестра или муниципалитета, а также в последствии судебного разбирательства.
• краткие записи;
• краткие записи;

Только аттестованный кадастровый инженер должен уточнять границы и оформлять необходимые документы, такие как:

• кадастровый номер с документом, который его подтверждает;
• документ о передачи собственности;
• картографическая основа, если такая есть в наличии.
• краткие записи;
• краткие записи;
• краткие записи;
• краткие записи;
• краткие записи;