Топографическая съемка земельного участка

Топографическая (пространственная) съемка земельного участка – одна из категорий геодезических изысканий. Представляет картографическую основу для последующего создания проекта любого строительства. Процесс выполняют в обязательном порядке, так как результаты таких исследований требуются для получения разрешения на производство строительных, газификационных работ, выполнения геодезической съемки, смены границ кадастра.

Необходимость топографической съемки участка

Основное назначение изыскательской процедуры – полномерное изучение исследуемой местности. Итоги исследования служат данными для создания технического отчета. К документу прилагают графическое приложение. В нем находится топографическая карта, отмечающая все особенности, техпараметры изучаемого земельного участка.

Застройщики не могут начать возведение, реконструкционные работы на объекте без официально выданного разрешения на его восстановление, строительство. Топосъемка земельного участка нужна и для определения границ перед покупкой, продажей недвижимости. Процедура может понадобится в других случаях, где требуется точное картографирование локации.

• изучают рельеф;
• обозначают границы территории, указывают локацию близлежащих объектов;
• выполняют обследование водных, дорожных ресурсов;
• проводят изучение имеющихся зданий, конструкций, сооружений;
• исследуют подземные, наземные коммуникации.

Изыскательские работы выполняют опытные специалисты с использованием современного техобеспечения для исследований. Это позволяет получать наиболее точные данные об исследуемом объекте.

Задачи топосъемок

Чтобы получить разрешение на производство стройработ требуются съемки, выполненные в масштабе от 500 и выше. Реконструкцию, капремонт, строительство сооружений различного назначения подрядчики, собственники земельных участков не могут выполнять без топографического плана. Правовой аспект касается всех объектов инфраструктуры. Разрешение на производство работ официальными органами выдаются только после согласования топосъемок в соответствующих госорганах.

Услуга топосъемка участка одна из составляющих инженерно-геодезических исследований. На основе полученного топографического плана выполняют построение цифровой модели локации, чтобы произвести анализ рельефа, принять проектное решение. Но такие изыскания проводят не только для картографирования местности.

• при оформлении ландшафтного дизайна, озеленении местности;
• в спорных случаях между соседями, для точной фиксации границ близлежащих участков;
• при необходимости обновления генплана района;
• в случае выполнения ППТ (проект территориального планирования).

Топографическая съемка выполняется специалистами одним из ее видов. Выбор категории зависит от данных, которые необходимо получить заказчику после проведения изысканий.

Разновидности топографической съемки

Основой для выбора масштаба служат задачи и цели изысканий. Виды исследований для них могут быть разными. Для каждого типа топографических изысканий есть свое оборудование, способы проведения работ.

• плановая;
• высотная;
• комбинированная.

В первом случае проводиться исследование рельефа местности в вертикальной проекции. Высотная топография – фиксация высоты всех точек. Комбинированный вариант содержит сбор данных по двум проекциям.

• 1:500 – применяется для предоставления данных при проектировании коммерческих, жилых объектов, тоннелей, промпредприятий. Масштаб самый популярный;
• 1:100, 1:50, 1:200 – высокая детализация, используется в основном для ландшафтных проектов;
• 1:1000 применяется для масштабных строек, обширных по площади. Используется для проектирования сложных коммуникационных сетей, автотрасс, ж/д путей, трубопроводных магистралей;
• 1:2000 используют при установке линейных сооружений на местности со сложным рельефом. Применяют для проектирования ГЭС, ТЭЦ, горнодобывающих промпредприятий;
• 1:5000 – топосъемка такой категории производится при необходимости возведения масштабных промзон, жилых массивов, прокладки автомобильных трасс;
• 1:10000 и выше – разработка плана местности, сельхоз деятельности.

Топографическая съемка отличается сложностью, необходимостью использования спецоборудования для измерений. Специалисты проводящие изыскательские работы должны иметь высокую квалификацию.

Топографическая (пространственная) съемка земельного участка – одна из категорий геодезических изысканий. Представляет картографическую основу для последующего создания проекта любого строительства. Процесс выполняют в обязательном порядке, так как результаты таких исследований требуются для получения разрешения на производство строительных, газификационных работ, выполнения геодезической съемки, смены границ кадастра.

Необходимость топографической съемки участка

Основное назначение изыскательской процедуры – полномерное изучение исследуемой местности. Итоги исследования служат данными для создания технического отчета. К документу прилагают графическое приложение. В нем находится топографическая карта, отмечающая все особенности, техпараметры изучаемого земельного участка.

Застройщики не могут начать возведение, реконструкционные работы на объекте без официально выданного разрешения на его восстановление, строительство. Топосъемка земельного участка нужна и для определения границ перед покупкой, продажей недвижимости. Процедура может понадобится в других случаях, где требуется точное картографирование локации.

• изучают рельеф;
• обозначают границы территории, указывают локацию близлежащих объектов;
• выполняют обследование водных, дорожных ресурсов;
• проводят изучение имеющихся зданий, конструкций, сооружений;
• исследуют подземные, наземные коммуникации.

Изыскательские работы выполняют опытные специалисты с использованием современного техобеспечения для исследований. Это позволяет получать наиболее точные данные об исследуемом объекте.

Задачи топосъемок

Чтобы получить разрешение на производство стройработ требуются съемки, выполненные в масштабе от 500 и выше. Реконструкцию, капремонт, строительство сооружений различного назначения подрядчики, собственники земельных участков не могут выполнять без топографического плана. Правовой аспект касается всех объектов инфраструктуры. Разрешение на производство работ официальными органами выдаются только после согласования топосъемок в соответствующих госорганах.

Услуга топосъемка участка одна из составляющих инженерно-геодезических исследований. На основе полученного топографического плана выполняют построение цифровой модели локации, чтобы произвести анализ рельефа, принять проектное решение. Но такие изыскания проводят не только для картографирования местности.

• при оформлении ландшафтного дизайна, озеленении местности;
• в спорных случаях между соседями, для точной фиксации границ близлежащих участков;
• при необходимости обновления генплана района;
• в случае выполнения ППТ (проект территориального планирования).

Топографическая съемка выполняется специалистами одним из ее видов. Выбор категории зависит от данных, которые необходимо получить заказчику после проведения изысканий.

Разновидности топографической съемки

Основой для выбора масштаба служат задачи и цели изысканий. Виды исследований для них могут быть разными. Для каждого типа топографических изысканий есть свое оборудование, способы проведения работ.

• плановая;
• высотная;
• комбинированная.

В первом случае проводиться исследование рельефа местности в вертикальной проекции. Высотная топография – фиксация высоты всех точек. Комбинированный вариант содержит сбор данных по двум проекциям.

• 1:500 – применяется для предоставления данных при проектировании коммерческих, жилых объектов, тоннелей, промпредприятий. Масштаб самый популярный;
• 1:100, 1:50, 1:200 – высокая детализация, используется в основном для ландшафтных проектов;
• 1:1000 применяется для масштабных строек, обширных по площади. Используется для проектирования сложных коммуникационных сетей, автотрасс, ж/д путей, трубопроводных магистралей;
• 1:2000 используют при установке линейных сооружений на местности со сложным рельефом. Применяют для проектирования ГЭС, ТЭЦ, горнодобывающих промпредприятий;
• 1:5000 – топосъемка такой категории производится при необходимости возведения масштабных промзон, жилых массивов, прокладки автомобильных трасс;
• 1:10000 и выше – разработка плана местности, сельхоз деятельности.

Топографическая съемка отличается сложностью, необходимостью использования спецоборудования для измерений. Специалисты проводящие изыскательские работы должны иметь высокую квалификацию.

Топографическая (пространственная) съемка земельного участка – одна из категорий геодезических изысканий. Представляет картографическую основу для последующего создания проекта любого строительства. Процесс выполняют в обязательном порядке, так как результаты таких исследований требуются для получения разрешения на производство строительных, газификационных работ, выполнения геодезической съемки, смены границ кадастра.

Необходимость топографической съемки участка

Основное назначение изыскательской процедуры – полномерное изучение исследуемой местности. Итоги исследования служат данными для создания технического отчета. К документу прилагают графическое приложение.