Получение разрешения на перепланировку квартиры

Если по тем или иным причинам вас не устраивает стандартная планировка вашей квартиры, либо же вы задумали ремонт, проектом которого предусматриваются серьезные изменения площади жилья, то вам понадобится получить разрешение на перепланировку. В определенных случаях этот документ является обязательным для проведения работ.

Перепланировка без официального оформления является правонарушением и в соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ карается штрафом в размере от 2 до 2,5 тысячи рублей с обязательством восстановить первоначальный формат жилого помещения. Игнорирование требований может привести к судебному делу, в результате которого владельца вообще могут лишить права собственности на квартиру, в соответствии с нормами, изложенными в ст. 29 ЖК РФ.

В каком случае необходимо получить разрешение на перепланировку?

Существуют работы, для проведения которых нет необходимости получать специальное разрешение. Это, например, различные виды косметического ремонта — замена окон, дверей и другие подобные процедуры. Без получения разрешения можно даже разбирать внутриквартирные перегородки, если они не являются несущими, а также переставлять сантехнику. Правда в этом случае придется уведомить о работах Жилищную инспекцию.

Разрешение понадобится в том случае, если проектом предусмотрены манипуляции с несущими стенами, укладка бетонной стяжки, перенос ванной комнаты или кухни, либо же другие серьезные работы. С перечнем работ, которые требуют получения специального разрешения, можно ознакомиться в постановлении Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 года. В этом постановлении изложен полный список, но иногда он дополняется и корректируется.

Где можно получить разрешение на перепланировку?

При проведении работ по перепланировке помещений в многоквартирных домах разрешение необходимо получать в Мосжилинспекции. В том случае, если в процессе выполнения работ будут затронуты несущие конструкции и инженерные коммуникации, придется получить ряд дополнительных согласований.

В конкретных случаях необходимо обращаться в конкретные инстанции:

• При работе с межквартирными и межэтажными перекрытиями необходимо обращаться в Мосгосэкспертизу;
• Если проводятся работы с газовыми трубами — в Мосгаз;
• Фасадные работы согласовывает Комитет по архитектуре и градостроительству;
• При манипуляциях с электричеством за согласованием необходимо обращаться в Ростехнадзор;
• Если здание является памятником архитектуры, то для работ следует получить согласования Департамента культурного наследия.

После согласования проекта в необходимых инстанциях его направляют в Мосжилинспекцию. К проекту прилагается заявление, технический паспорт квартиры, а также поэтажный план.

Стоимость оформления разрешение на перепланировку квартиры

Стоимость разрешения на перепланировку прямо зависит от конкретного объема работ. Наша компания устанавливает цену на каждый этап отдельно, например, получение разрешения Мосжилинспекции, либо же услуга «под ключ», заказав которую клиенту вообще не нужно будет ничего делать. Все документальные процедуры проведут специалисты, но это уже будет дороже, чем просто помощь в получении разрешение конкретной инстанции. Выбирать можно любой вариант, но услуга «под ключ» будет самой выгодной и удобной. Тем более, что наша компания гарантирует качество своих услуг и клиент не столкнется с проблемами в будущем.

Как получить разрешение?

Для получения разрешения на перепланировку квартиры необходимо подать в Мосжилинспекцию следующий пакет документов:

• Проект изменений;
• План изменений;
• Документы о праве собственности на квартиру.

В определенных случаях может понадобиться согласие соседей на проведение подобных работ, а также заключение о техническом состоянии объекта недвижимости.

Наша компания предлагает свои услуги по получению разрешения на перепланировку квартиры. Мы являемся членом СРО и предоставляем полный комплекс подобных услуг, включая перевод помещения из жилого фонда в нежилой. Мы подготовим все необходимые документы, получим согласования, а также зарегистрируем изменения в БТИ.

Закажите обратный звонок и мы с радостью ответим на интересующие вас вопросы по услуге!