Согласование с МОСГАЗ

Большинство недвижимого имущества на рынке вторичного жилья оборудовано газовыми кухнями. Это составляет трудности, если возникает вопрос провести перепланировку. Чтобы более качественно оптимизировать пространство на кухне, иногда перемещают газовое оборудование. Исходя из закона РФ, это является перепланировкой, которую необходимо согласовать с органом надзора. Перемещать газовую плиту разрешено в пределах кухни, при ее изначальной площади. Все требования описаны в Жилищном Кодексе РФ и в Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП.

Чтобы провести перепланировку кухни, которая находится в многоэтажном доме и которая подразумевает замену или перенос газовой плиты, необходимо все действия согласовать с АО “Мосгаз”. Без этого согласования Мосжилинспекция не сможет выдать разрешение на перепланировку. АО “Мосгаз” занимается развитием систем газового снабжения, проводит комплекс мер для безопасного использования этих систем, осуществляет согласование проектов по строительству, проводит процедуры по ременту и газификации объектов газового хозяйства. Периодически сотрудниками АО “Мосгаз” происходит обход квартир для проверки исправности газового оборудования. Поэтому, если вдруг был какой-нибудь перенос без согласования соответствующих органов, это быстро выяснится.

Посте того, как Мосжилинспекция выдала разрешение, собственник жилья вызывает сотрудников “Мосгаза” для того, чтобы они перенести и подключили газовое оборудование, а так же проложили дополнительные сети при необходимости. Сотрудники компании при пожелании владельцев могут сделать длиннее шланг, который проводит к плите газ.

Исходя из норм и санитарных правил, трубы газового оборудования и краны должны находиться в местах, куда легко можно получить доступ. Запрещено, чтобы гибкие шланги были зашиты в стены. Все это может привести к тому, что газовое оборудование станет опасным для эксплуатации, а здание может стать аварийным. Так же ответственные органы запрещают полностью объединять кухню с газовым оборудованием и гостиную комнату. Но при необходимости это можно сделать. Для этого нужно разделить комнаты перегородкой, которая может быть как распашной, так и раздвижной.

Процесс согласования на проведение перепланировки и перенос газового оборудования.

В основном газовая плита переносится на небольшое расстояние с учетом длины гибкого шланга. Соответственно, не нужно дополнительно удлинять газовую проводку. В основном рекомендуется использовать сильфонные подводки из-за того, что они могут растягиваться. Их длина может увеличиваться до 3-4 метров. В основном этого хватает, чтобы перенести плиту в желаемое место.

• Оформление документации. В БТИ необходимо сделать запрос на выдачу техпаспорта;
• Формирование проекта, учитывая все нормы по строительству и санитарные требования;
• Обратиться в АО “Мосгаз”, чтобы они выдали разрешающую справку на перенос плиты;
• Отдать всю необходимую документацию в Мосжилинспекцию;
• Получить разрешение;
• Произвести перепланировку. Сотрудники “Мосгаза” переместят и подключат плиту;
• Пройти комиссию Жилищной инспекции Москвы;
• Техник БТИ проведет инвентаризацию;
• Инспекторы выдадут акт о том, что перепланировка завершилась;
• Изменения будут внесены в ЕГРН. Необходимо получить выписку из этого реестра;

• Заявление от собственника помещения установленного образца;
• Техпаспорт из БТИ;
• Проект по переносу газового оборудования, учитывающий все необходимые требования;
• Заключение технического характера, которое сформировано компанией с допуском СРО;
• Документация, которая подтверждает права на собственность помещением;
• Согласие о том, что все собственники помещения согласны на проведение перепланировки (в том случае, когда у недвижимости имеется несколько собственников);
• Справка, выданная “Мосгазом” о том, что внутридомовое оборудование было установлено с учетом всех необходимых условий;
• Процесс проведения согласования в сложных ситуациях.

Если планируется крупная перепланировка, и газовую плиту необходимо переносить на дальнее расстояние, при котором имеющейся длины проводки не хватит, тогда процесс согласования будет происходить иначе. Собственник недвижимости должен предоставить в Жилищную инспекцию проект, который был разработан специалистами “Мосгаза”. Проект должен отвечать всем нормам строительства. Поэтому все правильно сделать смогут только квалифицированные специалисты.

• Газовое оборудование разрешается перемешать только в данной комнате. Запрещается перемещать плиту в другую комнату;
• Между раковиной и техникой не должно быть менее 30 сантиметров;
• Для начала необходимо прийти в “Мосгаз” для того, чтобы специалисты сформировали проект, который необходимо потом сдать в Жилищную инспекцию для вынесения решения;
• Переносить и подключать газовое оборудование могут только сотрудники “Мосгаза”. Если этого не соблюдать, то могут произойти непредвиденные ситуации аварийного характера;

Как только все работы по перепланировке закончатся, необходимо вызвать сотрудников Жилищной инспекции. Специалисты проверят соответствует ли данная перепланировку проекту, который быт согласован. Выдается акт о том, что перепланировка закончилась. Когда кухня будет проверяться приемной комиссией, собственник должен дать документ, в котором “Мосгаз” подтверждает, что газовая плита была безопасно перенесена. После того, как специалисты все проверили, можно считать, что перепланировка завершилась успешно.

Ответственность при незаконной перепланировке

Проведение любой перепланировки должно проходить с разрешения соответствующих органов. При несоблюдении этого правила, собственник недвижимости понесет административную ответственность, а иногда и уголовную. Так же будет вынесено решение о том, чтобы помещение вернули в исходное состояние, и будет наложен штраф в крупном размере. Даже если переместили газовое оборудование по территории одной и той же комнаты, это может привести к аварийным ситуациям в многоквартирном доме.

• Штрафы, если газовая плита была перемещена и подключена без согласования соответствующих органов;
• Ответственность административного характера, если к работе были привлечены организации, которые не относятся к “Мосгазу”;
• Ответственность уголовного характера, если было вынесено решение привести кухню в исходное состояние, но этого не было сделано. А так же при осуществлении действий, которые принести ущерб другим жильцам дома;

Чтобы оформить все необходимые документы для перепланировки в кратчайшие сроки, необходимо обратиться в специальную компанию. Организация “Кадастро” согласует перепланировки с АО “Мосгаз” и знает все особенности законодательной базы и строительных требований.

Проведение согласование с компанией “Кадастро”.

Компания “Кадастро” имеет огромный опыт работы по получению разрешений на перепланировки и перемещение газовой плиты.

• Короткие сроки проведения всех работ (от 15 дней);
• Сравнительно низкие цены;
• Все инженеры и проектировщики создают высококачественные проекты, благодаря своему профессионализму;
• Все юристы знают нюансы Жилищных законов;
• К каждому клиенты осуществляется индивидуальный подход;