Проект перепланировки квартиры

При выполнении комплексного ремонта квартиры часто возникает необходимость добавить, перенести или полностью убрать какую-то стенку, комнату и пр. Данные кардинальные изменения в планировке требуют не только сложных расчетов, но и документально подтвержденного разрешения. Но многие перед этой задачей не знают с чего начать и в какие службы обращаться. Также частые вопросы касаются того, какие документы следует подготовить и как вообще выполнить проект.

Но, чтобы искать ответы на эти вопросы, предлагаем воспользоваться помощью экспертов. Наша компания специализируется на оказания спектра услуг в сфере переустройства жилых и нежилых построек.

Сотрудники компании будут рады оказать помощь в разработке проекта перепланировки, получения разрешения на ее проведение, а также оказать содействие в решении сопутствующих вопросов. Компания специализируется на сопровождении и консультированию заказчиков на всех этапах производства и выполняет все работы согласно действующим регламентами и техническому заданию.

Зачем требуется согласование перепланировки?

Выполнение перепланировки требует обязательного согласования с контролирующими структурами. Нормы, нюансы преобразования прописаны в Жилищном кодексе РФ. Правомочной признается перепланировка, которая выполнен после получения разрешения в контролирующих структурах. В противном случае существует риск возникновения проблем с коммунальными службами и с соседями.

Документы для согласования проекта перепланировки

Перечень необходимой документации определяется типом и сложностью перепланировки, а также наличием специфических особенностей объекта. Стандартный перечень состоит из:

1. Полученного разрешения. В соответствии с требованиями законодательства для предоставления в соответствующие инстанции потребуется предоставить:
• техпаспорт из БТИ;
• документы, подтверждающие наличие законных прав на объект, который предполагается подвергнуть перепланировке;
• договор найма (если объект не является личной собственностью).
2. Проект перепланировки и переустройства, разработанный специализированной проектной организацией.
3. Разрешение на выполнение работ из банка, в случае, если квартира оформлена в ипотеку.

На усмотрения компетентных инстанций могут быть запрошены и другие документы.

С чего начать перепланировку?

Планируя выполнение перепланировки, для начала клиенту необходимо самостоятельно или с помощью специалиста подготовить эскиз планируемого объекта. При наличии на руках эскизного проекта, можно прикинуть объемы, сложность будущих работ, а также перечень последующих действий. Кроме того, для эксперта эскиз позволит дать четкую оценку целесообразности выполнения ремонтных работ.

• объединение или разъединение ванной комнаты и туалета;
• установку балкона, монтаж кондиционера;
• монтаж, демонтаж встроенных перегородок, кладовок.

• установка, перенос и снос перегородок;
• уменьшение, расширение проемов;
• монтаж не предусмотренных проектом до этого окон и дверей;
• обустройство дополнительных ванных, кладов, санузлов;
• монтаж тамбура, изменение его формы.

без подготовки проектной документации не обойтись.

Разработка проектной документации

В соответствии с требованиями законодательства разработку проектной документации должны выполнять специализированные компании, у которых имеется допуск СРО на эти работы. Имея такой допуск, проектные организации могут предоставлять услуги по выполнению перепланировки переустройства жилых и нежилых помещений.

Факт наличия этого допуска крайне важен, ведь он является гарантией соблюдения проектной организаций строгих требований безопасности. поскольку проекты перепланировок домов «хрущевок» или прочего ветхого жилья выполняются без учета действующих строительных и санитарных положений, то в результате это может привести к деформации и обрушиванию несущих конструкций домов.

Согласование переустройства

Статьей 25 ЖК РФ установлено, что перепланировка помещения представляет собой кардинальное изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт на помещение. Это требование объясняется необходимостью соблюдения проектными организациями строгих требований безопасности при выполнении всех работ.

Для получения разрешения на перепланировку следует обратиться в нашу компанию. Опытные инженеры готовы выполнить экспертную оценку объекта и предоставить заключение.

• состоянии несущих конструкций;
• рациональности их перепланировки;
• несущей способности перекрытий;
• допустимости сооружения проемов в конструкциях;
• шанса сохранения перепланировки, произведенной ранее.

Стоимость проекта перепланировки

• площадь объекта;
• предназначение постройки;
• необходимости разработки конструктивного раздела;
• объема предстоящих работ.

На нашем сайте можно ознакомиться с ориентировочными ценами на перепланировку, которая формируется из расчета на 1 кв.м. площади.

Определиться с окончательной стоимостью работ можно после выезда на объект замерщика. Наша компания предоставляет свои услуги по доступным ценам и гарантирует безукоризненное качество выполненных работ. Возможно оказание услуги перепланировки под ключ, которое предполагает полное сопровождение на всех этапах работ.