Установление частного сервитута

Частный сервитут на территории земельного участка нужен для обеспечения беспрепятственного перемещения по территории соседнего участка. Правом сервитута гарантируется проход, проезд, проведение систем водоснабжения и канализации, установки линии передачи электроэнергии, а также в других случаях для удовлетворения законных нужд владельца близлежащего земельного участка. Сервитут — это передача части прав по пользованию участком третьим лицам.

Особенности установления права земельного сервитута:

• Использовать соседний земельный участок можно только в строго установленных законодательством рамках;
• Срок действия сервитута устанавливают по соглашению сторон. Обычно заключается бессрочный договор, но иногда могут быть исключения, они прописаны в законодательстве;
• Владелец земельного участка может отменить право сервитута, если оно мешает использовать землю в ее целевом предназначении. Также сервитут перестает действовать после окончания срока действия заключенного договора.;
• Лица, пользующиеся правом сервитута, обязаны оплачивать собственнику земельного участка соразмерную сумму за право временного пользования землей.;
• Для установления права сервитута потребуется письменное согласие собственника земельного участка. Часто сервитут устанавливается по решению суда.;
• Границы участка, к которым применим частный сервитут, вносят в ГКН. Эти границы всегда можно узнать из выписки ГКН после обращения в Росреестр.

Сервитут закрепляется правовым путем после регистрации договора про установление частного сервитута в Росреестре.