Появились вопросы по услуге?
Закажите обратный звонок и мы с радостью ответим на интересующие вас вопросы по услуге!
Кадастр
Заказать услугу
Как запросить из кадастра необходимую документацию? И зачем вообще нужна опись имущества и закрепление за участком уникального номера? Кто такой инженер по кадастру? И в чем заключается суть его работы? Об этом и пойдет речь в нашей статье.
Что такое кадастровые работы?
Разберемся в терминологии. Кадастровые работы – это особая разновидность деятельности, которую осуществляет уполномоченное лицо над объектами недвижимого имущества.
Это делается для того, чтобы присвоить им номер(кадастровый), который необходим для построек и наделов:- земельных территорий;
- помещений;
- домов;
- зданий;
Подобные манипуляции берет в работу инженер на основе договора подряда, который с ним заключает владелец участка или дома.
В обязанности специалиста входит размежевание территории, определение фактических границ надела и отметка его географических координат на карте, написание технического плана.
Также сотрудник ведет оборот документов: собирает все необходимые справки для того, чтобы территории был присвоен номер.
Виды бумаг
Планы:- Межевой;
- Технический.
Оформляется по выписке из ЕГРН или кадастрового плана, прописанного самим специалистом.
Нужен для того, чтобы поставить на контроль постройки как капитального, так и незавершенного строительства.
Также может потребоваться акт обследования, если здание разрушено или снесено.
Топосъемка локации
Топография локации - этот вид геодезического изыскания, который позволяет создать модель местности в цифровом виде. Раньше схема чертилась вручную, теперь же применяются технологии, которые создают более подробную и эффективную трёхмерную картинку.
Она применяется для межевого дела, при постройке сооружений, при подписании сделок по предоставлению участка в длительную аренду, приобретении земли.
Как раз кадастровый инженер занимается топосъемкой и межеванием.
Для того, чтобы произвести съемки, он использует специальную технику, прошедшую дополнительную сертификацию. Итогом становится главный документ – топографический план.
Данная процедура позволяет:- оформить площадь в собственность;
- спроектировать и согласовать будущую постройку с органами государственного контроля;
- проложить необходимые узлы: газо- и водоснабжение, электрика, вентиляции, отопление);
- получить одобрение на осуществление земляных и строительных работ;
- планировать выполнение работ по ландшафтному вертикальному и горизонтальному проектированию;
Документация для присвоения номера
Запросить могут разные выписки и справки. Их точный список зависит от самого имущества, целей работ, от имеющихся в наличии бумаг, но чаще всего это:- паспорт собственника;
- межевой план земли;
- документы, подтверждающие право собственности на участок: договор купли, мены или дарения, решение суда, приватизация и т.д.;
- заявление с просьбой постановки на учет;
- чеки после оплаты пошлины;
- документ с описанием земли: вид, назначение;
- предыдущий паспорт или справка из ЕГРН(если таковые имелись);
Кадастровый номер может понадобиться для разнообразных целей. Ни одна нотариальная сделка не обходится без него(дарение участка, его обмен или сделка купли-продажи).
Для того, чтобы его получить рекомендуется воспользоваться услугами геодезических компаний, которые предлагают услуги по сбору бумаг или полностью берут на себя эту процедуру.
По итогу у собственника будет паспорт объекта, а территория получит уникальный номер.
Публичная кадастровая карта России
Сегодня узнать все данные о каждом участке можно прямо из дома при наличии интернета. Для этого больше не нужно выстаивать огромные очереди, получать консультации чиновников, отправлять различные запросы, писать заявления. Достаточно просто зайти на сервис публичной кадастровой карты. Там вы найдете все необходимые характеристики любого понравившегося объекта. Сначала в поиске набирается адрес и номер, затем можно ознакомиться с подробными данными. Плата за данную услугу не взимается.
По государственному номеру в ПКК организация или человек может уточнить следующую информацию по недвижимости:- точный адрес;
- метраж;
- категорию принадлежности;
- назначение(жилые территории, производственные или хозяйственные нужды;)
- дату учета;
- присутствие на локации объектов строительства;
- данные о хозяине и форму собственности;
- кадастровую цену данного имущества;
- данные о кадастровом специалисте, который составлял документы.
Эта карта часто нужна судебным органам власти, риелторам, муниципалитету, страховым компаниям, банковским структурам, так как в данной модели собраны все детальные сведения и уникальные данные объектов по всей нашей стране.
Взглянуть на карту можно в формате спутниковой регистрации, в режиме цифрового снимка, а также она открывается в виде графической картины локации.
Межевание – это комплекс геодезических работ. Задачей их проведения является установление точных границ, данного земельного участка для того, чтобы в дальнейшем внести эти сведения в ЕГРН. Выполнение межевания участка, на котором располагается многоквартирный дом, требуется для последующего распоряжения землей под постройкой и прилегающей территорией.
Индивидуально
Если необходимо произвести точный обмер квартиры согласно нормативам, тогда нужна группа кадастровых инженеров, которые способны проводить работы любой сложности. Наши специалисты проведут обследование, замер помещения, а также геодезические изыскания территории. По итогам работ будет составлен детальный план, где будет указана конфигурация объекта: габариты здания, толщина несущих конструкций и другие важные параметры.
от 5 000 руб.
Наши специалисты выполнят осмотр объекта, затем проведут технический анализ по состоянию сооружения и заполнят бланк акта обследования. Документ акта составляется в электронном формате, с другими документами, которые подтверждают гибель объекта и заявляют о снятии его с базы учета, затем выполняется отправление документов в Росреестр.
от 10 000 руб.
Кадастровые инженеры нашей компании изучают документы на участки, производят контурную съемку, а затем составляют заключение. К тому же в перечень услуг входит оформление документов на перепланировку, реконструкцию или реставрацию здания, если необходимо техническое обоснование для проведения намеченных работ и подтверждение их безопасности.
от 12 000 руб.
Загрузить еще
- 1
- 2
Кадастровые работы – это особая разновидность деятельности, которую осуществляет уполномоченное лицо над объектами недвижимого имущества.