Оценка коммерческой недвижимости

Различные земельные участки, строения, хозяйственные постройки, склады, производственные помещения, магазины, используемые собственниками, для какой-либо деятельности с целью получения прибыли, называют коммерческой недвижимостью. Такие объекты относятся к нежилым, основное их назначение является коммерческая деятельность.

При нестабильности экономики, а эти тенденции наблюдаются в Российской Федерации достаточно отчетливо, большинство предприятий вынуждено сворачивать или корректировать свои инвестиционные программы. В таких случаях строительство объектов прекращается, а здания и сооружения подлежат консервации. Строения, находящиеся в различной степени готовности, принято называть объектами незавершенного строительства.

Одним из наиболее распространенных видов договоров пользования чьим-либо имуществом, но без права передачи на него собственности, является договор аренды. Данный вид закрепленных договором имущественных отношений можно назвать оптимальным, если на покупку имущества, предоставляемого в аренду по этому договору на фиксированный срок, не хватает средств.

Ежедневно в мире совершается множество сделок с участием объектов недвижимости. Недвижимость сдают в аренду, страхуют, в нее инвестируют. Для того, чтобы заключить какую-либо сделку, связанную с недвижимым имуществом, в первую очередь требуется оценить его стоимость.