Строительно-техническая экспертиза

Умышленное или спровоцированное отступление застройщика от проектной документации является одной из самых частых претензий, которые предъявляются при строительстве зданий и сооружений, а также объектов. Также в проектную документацию могут закрасться ошибки. Часто возникает ситуация прямо противоположная: необходимо подтверждение того, что ошибки отсутствуют.

В любом случае необходимо проведение строительной экспертизы. После ее проведения заказчик получает в полном объеме информацию о качестве проведения строительных и ремонтных работ. После проведения экспертизы можно говорить о достаточности и достоверности данных. С большой степенью точности определяется: соответствуют ли работы ныне действующим государственным стандартам.

СТЭ может быть судебной. Здесь инициаторами выступают преимущественно представители правоохранительных органов. Внесудебная экспертиза назначается преимущественно по инициативе заказчиков, представителей застройщиков, а также собственников недвижимости.

Какие задачи решает эксперт по строительной экспертизе

В круг обязанностей специалиста по строительной экспертизе входит:

• Определить качество выполненных работ, а также полностью ли они соответствуют ГОСТам, СНиПам и другим документам;
• Определить наличие ошибок как в документации, так и в проведении строительных работ;
• Выявить причины, которые привели к возникновению ошибок;
• Выявить пригодность использования помещения для проживания;
• Определить, являются ли перепланировки такими, что удовлетворяют требованиям ГОСТам;
• Проведение исследований объекта на вибрации и уровень шума;
• Определить причины, по которым возникают заливы и аварии в системе водоснабжения;

Данный перечень работ не является окончательным. В процессе исследования объекта могут возникнуть и другие вопросы, требующие решения. Заказчик должен четко сформулировать все вопросы, которые должны быть решены. Об изменении требований к проведению исследований эксперт должен быть ознакомлен до их начала.

Какие документы понадобятся для проведения исследований

Для того чтобы начать проведение экспертизы, специалист должен получить такой пакет документов:

• свидетельство ОГРН;
• проектную документацию на проведение ремонта, строительства или реконструкции объекта;
• технический паспорт БТИ;
• планы и схемы участка.

Как проводится непосредственно экспертиза

На первом этапе подготавливаются и изучаются документы. Работа специалиста строится на ГОСТах и других учредительных документах. По объекту исследуется вся документация, утверждается работа эксперта в определенной последовательности.

После подготовительного этапа проводятся измерения и исследования. Данные исследования проводятся исходя из особенностей определенного объекта. После проведения измерений делается соответствующее заключение. В нем указываются работы, направленные на устранение дефектов.

После проведения исследований результаты оформляются как экспертное заключение. Требуется печать экспертной организации и подписи специалистов, которые участвовали в экспертизе. Специалисты компании «Кадастро» имеют длительный опыт работы в данном направлении. Каждый специалист проработал экспертом строительно-технической экспертизы многие годы. Если вы обратитесь в нашу организацию, то получите квалифицированную оценку любого строительного объекта.