Выписка из ЕГРН

Вся необходимая информация о собственнике недвижимости, а также о самом объекте недвижимости отражается в выписке. Если изначально это указывалось в специальном свидетельстве о праве собственности, то теперь, после структурных изменений, данное свидетельство было отменено. Теперь объединённые структуры кадастра недвижимости и реестра прав выдают выписку ЕГРН, без которой невозможно обеспечить актуальность информации об объекте, по которому производится сделка.

Одним из плюсов данной выписки является возможность получение ее в бумажном и в электронном виде. Причем электронный формат ничем не отличается от бумажного: наличие заверенной цифровой печати регистратора и равная юридическая сила. Но до сих пор бумажный вариант остается в приоритете, этому способствует возможность запроса выписки покупателем при передаче прав собственности на приобретаемый объект.

Процесс получения выписки достаточно прост, для этого необходимо знать адрес регистрации объекта недвижимости и оформить заявку с указанием личной информации. Заявку оформляют на сайте или в отделении Росреестра, а также в МФЦ. Стоит отметить, что получить выписку может любое заинтересованное лицо. По истечению 7 рабочих дней после оформления заявки выписка готова к выдаче. Выдача производится по месту оформления заявки. Если это сделано на сайте Росреестра, то выдача производится либо на электронную почту, либо в отделении почты, МФЦ или Росреестра (указывается при оформлении заявки).

Выписка из ЕГРН

Для подтверждения того, что права на недвижимость зарегистрированы, и она поставлена на учёт в государственном реестре собственнику необходимо наличие данной выписки. После реорганизации, произошедшей в 2017 году, процесс регистрации объекта и становление его на учёт происходит параллельно. На выполнение данных операций уходит меньше времени. Это стало возможным благодаря ЕГРН (единому государственному реестру недвижимости), который выдает справку на руки сразу после регистрации недвижимости.

Объектами недвижимости являются:

• земельный участок;
• здания и сооружения;
• строения.

Для каждого из видов недвижимости существует свой собственный пакет документов, необходимый при их оформлении. Однако результатом процесса является выдача выписки собственнику объекта, которая является главным подтверждением его законного владения. После получения выписки владелец имущества вправе использовать его по-своему желанию. Он имеет право продать, сдать в аренду, подарить и производить другие операции с недвижимостью в рамках законодательства.

Кем выдаётся выписка на объект недвижимости

Если не быть достаточно подкованным в данном вопросе, то кажется, что выписка из Росреестра выдаётся только на недавно возведенные объекты, однако дела обстоят совершенно по-другому. Если углубиться в данный вопрос, то необходимо разобраться, кем выдаются данные справки. Итак, до недавнего времени существовало две организации - это единый государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимости, которые выполняли функцию по сбору и хранению информации по недвижимости. На их смену пришёл ЕГРН, существующий уже 4 года, который объединил в себе функции этих организаций. На данный момент, он является единственным реестром, имеющий информацию об объекте недвижимости и его собственнике. Основной задачей реестра недвижимости является обновление информации о владельце недвижимости при осуществлении сделок, таких как продаже, дарение и др.

Необходимость оформления выписки об объекте

Выписка из ЕГРН схожа с выпиской из ЕГРП и имеет всю необходимую информацию с указанием технической информации об объектах недвижимости. Информация в справке считается актуальной на момент выдачи выписки, что является важным для осуществления сделок. С ее помощью покупателю не придётся рисковать при покупке имущества. Тем более, больших затрат для ее оформления не потребуется, 7 рабочих дней и она готова к выдаче. В выписке указана следующая информация:

• техническая информация на объект;
• информация о настоящем собственнике и других заинтересованных лицах, которые имеют права на указанный объект;
• документы, подтверждающие переход прав на недвижимость собственнику;
• ограничения прав собственника (например, недвижимость находится в залоге или под арестом).

В связи с тем, что передача информации от старого реестра к новому занимает большое количество времени, причиной чему стали большие объёмы сведений о зарегистрированных объектах, сохранившиеся с 1998 года. В некоторых случаях возникают проблемы с выдачей выписки, так как информация о собственнике отсутствует в базе. Паниковать не стоит, необходимо просто обратиться в Росреестр с документами, обеспечивающими права на объект, после чего станет возможным выдача справки.

Процедура получения выписки из ЕГРН

Получения выписки на недвижимость станет намного легче и быстрее, если обратиться к профессионалам своего дела. Специалисты нашей компании, юристы и кадастровые инженеры, окажут поддержку при оформлении данной выписки. Собственнику нужно представить документы на недвижимости, и при отсутствии какого-либо документа юристы компании обеспечат его полное восстановление. Они произведут сбор пакета документов для регистрации, опираясь на тип недвижимости, и получат выписку из ЕГРН. Все что необходимо от собственника - это оформление доверенности на право представлять интересы заказчика. Возможно получение выписки для третьих лиц, не являющимся собственниками, в этом случае заказчик предоставляет адрес или кадастровый номер. Предоставляем услуги по оформлению в собственность недвижимости возведенной до 1998 года. Производим внесение объектов в государственный реестр и получаем справку о собственности.