Землеустроительная экспертиза

В рамках осуществления землеустроительной экспертизы проводится комплекс контрольных мероприятий для того чтобы определить соответствие используемого земельного участка или сооружения необходимой технической и нормативно-правовой документации. Такой вид исследования также определяет правильность проведенной процедуры межевания, соответствие работ действующим стандартам и правовым нормам. Землеустроительная экспертиза актуальна при разрешении спорных ситуаций, возникающих между пользователями земельного участка.

Когда необходимо проводить экспертизу?

• При определении соответствия уровня проведенных работ, оценке качества;
• Для вычисления стоимости и объема оказанных работ;
• С целью анализа обоснованности, соответствия и достоверности разработанной сметно-проектной документации;
• При проверке сооружений и элементов конструкций зданий на соответствие стандартам и ГОСТам;
• Для выявления особенностей и определения границ участка;
• При размещении объектов недвижимости на спорных земельных участках;
• Для экспертной оценки автомобильных дорог;
• В строительстве, технадзоре и консалтинге, и пр.

Особенности проведения землеустроительной экспертизы

Планирование и проведение экспертизы - сложный процесс, который предполагает поэтапную, последовательную работу.

• Первый этап. Первоначальная работа включает подбор необходимых требований ГОСТов, стандартов, иных нормативно-правовых документов, на основании которых будет проведена экспертная оценка. Также на этом этапе анализируется документации обследуемого объекта, планируется алгоритм работы эксперта, заключается договор с заказчиком на экспертизу;
• Второй этап. На основании информации, полученной в рамках первого этапа, проводится исследование, работа эксперта носит индивидуальный характер и зависит от особенностей обследуемого объекта. При проведении исследования специалист отвечает на вопросы заказчика, формирует обоснованную экспертную оценку;
• Третий этап. Подготовка экспертного заключения, в котором дается общая информация и основные характеристики объекта, ответы на вопросы, выявленные нарушения или их отсутствие, рекомендации по проведению конкретных работ, позволяющих устранить нарушения. Заключение оформляется в письменном виде, заверяется печатью организации, все лица проводившие экспертизу обязаны поставить личную подпись. Правильно оформленное экспертное заключение - весомое доказательством в суде и делах следствия.

Вопросы, решаемые экспертом

В ходе проведения экспертизы специалистом решается ряд поставленных вопросов заказчиком, перечислим основные:

• Присутствует ли на исследуемых участках наложение границ?
• Какая свободная или занятая застройками площадь земельного участка?
• Соответствуют ли используемые материалы для строительства автомобильных дорог проектной документации и стандартам качества?
• Какая фактическая, достоверная площадь исследуемого участка?
• Какие точные координаты земельного участка?
• Возможно ли осуществление строительных работ на исследуемом участке?
• Соответствуют ли стандартам качества результаты проведенных строительных работ, например, при укладке асфальтового покрытия?

Важно! Приведенный список вопросов является примерным, в ходе проведения исследования объекта могут возникнуть иные или сопутствующие вопросы, которые зависят от определенной ситуации. В случае появления необходимости получения экспертного мнения по новым вопросам, незамедлительно ознакомьте с ними эксперта до начала проведения процедуры исследования.

Помните, что качество проведенной экспертизы напрямую определяет исход спорных ситуаций, эффективность доказательной базы в суде. Наша компания имеет достаточный опыт работы в проведении землеустроительной экспертизы. Мы предоставляем услуги высококвалифицированных экспертов, обладающих достаточным уровнем компетенций для проведения грамотной экспертизы, в соответствии с нормами действующего законодательства. Экспертная группа имеет достаточный опыт сотрудничества с судами, организациями, Росреестром и частными лицами.